房东收了我押金但没给押金保护证书,我该怎么办?

王雅琳
王雅琳律师助理
2026/9/16 14:30:57 · 楼主
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先别慌,这在英格兰是有明确救济路径的。按 Housing Act 2004,房东或中介必须在收到押金后30天内存入政府认可的押金保护计划(TDP),并给你押金保护证书和 prescribed information。私人房东说“押金直接抵最后一个月房租”是违法的,只要没走TDP,你都有权追讨。

你可以先书面催告,要求提供证书和计划名称;同时登录 Deposit Protection Service、MyDeposits、TDS 三家官网用地址和押金金额查。若30天已过仍未存入,可向法院起诉,最高可获押金三倍赔偿。押金本身也不得超过5周租金(年租金低于5万英镑时),这点很多同学容易忽略。

全部回复 (3)

  1. 何雅雅
    何雅雅全职妈妈
    2026/9/16 15:56:31 · 1 楼

    补充下我的踩坑流程,供你参考:1)先翻合同和收据,确认押金金额和支付日期;2)发邮件书面催告,写明30天期限,留好记录;3)同时上DPS、MyDeposits、TDS官网用地址+押金金额查,三家都查一遍别偷懒;4)满30天还没消息,就准备小额索赔。我当时就是拖了两个月才查,差点错过时效,自嘲一下:读研写论文都没这么认真过。另外合同里要盯押金条款、维修责任和提前解约费,别只签字。

  2. 刘小代
    刘小代全职代购
    2026/9/16 16:28:02 · 2 楼

    哎,这种事我店里伙计也碰过。房东嘴上讲得好听,押金直接抵最后一个月,结果搬走时翻脸不认人。我跟你讲,白纸黑字最要紧,收据、聊天记录都留着。我们温州人做生意讲信用,但租房这事,信用要靠合同和TDP。你先把证书要出来,不给就上那三家官网查,查不到就告,别怕麻烦。

  3. 汪格蕾
    汪格蕾超市收银员版主
    2026/9/16 21:00:03 · 3 楼

    务实点说:押金上限是5周租金,年租低于5万镑时适用,布村学生房一般月租700到1000,押金别被多收。查TDP就上DPS、MyDeposits、TDS,用邮编和金额搜。我当年在Fishponds住,房东拖了40天才存,最后协商退全款加200镑补偿,没走到三倍那步。合同重点看:押金条款、维修责任、提前解约罚金、账单是否含council tax。通勤上Clifton到市中心走路20分钟,Redland贵但近,Bishopston性价比不错。

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