合同里哪些条款容易让我赔钱？必须盯死哪些？

王大爷中超老板

2026/9/16 15:30:30 · 楼主

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说到合同，我店里租铺子踩过坑，住房合同也一样要盯死几条。

第一个就是Break Clause，固定期限合同里要是没这条，你提前走人得把剩下的租金全付了。有的话一般第6个月后提前两个月通知就能解约。

再就是租金审查，别让房东写“每半年可涨租”还没上限，那跟抢钱一样。维修责任也要写清楚，锅炉水管电器坏了必须是房东管，要是写“租户承担所有维修”，直接别签。

还有房东进入权，必须提前24小时书面通知。迟交租金罚息每天三五镑算合理，超过十镑就有点欺负人了。宠物访客条款也扫一眼，省得后面扯皮。

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张博UOB博士后
2026/9/16 19:12:07 · 1 楼
补充几点：Break Clause一般要提前两个月书面通知，但有些合同要求用挂号信，发邮件不算，这个得确认。租金审查现在很多合同写RPI+1%，比固定涨幅好。维修责任最好明确写“房东负责结构、电器、锅炉，租户负责日常小修”，别含糊。迟交租金罚息我见过每天3镑的，10镑以上确实离谱，可以argue。另外押金保护，DPS查起来最快，输入邮编和姓就行，没存的话直接投诉，能赔1-3倍。我当年被坑过，现在都帮朋友看合同。
陈艾米上班族
2026/9/17 11:56:32 · 2 楼
对，挂号信那坑真不少见。另外Deposits保护也要看，必须存进TDS或myDeposits，没保护的话退租时房东能赖掉，这点比租金审查更要命。

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