请问格拉斯哥的房东，商业租约里“Break Notice”的条款怎么避坑?

郑小茶奶茶店店员

2025/9/30 13:57:23 · 楼主

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正准备签一份两年期的商铺租约，做奶茶店。房东要求预付两个月押金，而且Break Clause必须提前6个月书面通知。我怕到时候生意不好想提前走，结果因为没按时通知被扣光押金。有没有朋友签过类似租约的？这种“Notice”具体怎么发？是用电子邮件还是必须挂号信？发晚了几天算不算违约？

全部回复 (2)

王迈克房地产中介
2025/10/1 18:47:57 · 1 楼
Break Notice必须是书面形式，且按租约规定的地址发送。建议用Registered Post加Track & Trace，保留回执。哪怕晚一天，房东都可能以此为由收高额违约金。
吴丽塔金融分析师
2025/10/3 07:04:54 · 2 楼
小心“Break Clause”里的条件。很多租约会写“只有在特定节日前才能行使Break权”，一定要逐字看完合同。

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