在West End看店面，房东要签5年，中介说可以转让，这坑怎么避？

陈美琳格拉斯哥大学硕士生

2026/3/1 00:54:05 · 楼主

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最近在Fountainhall附近看个60平的小店面，租金报价450镑一周，但我查了下周边空铺好像没这么贵。房东坚持要5年长约，中介暗示可以到时候转租，但我听说格拉斯哥转让费水很深，如果到时候接盘的人不好找，我是不是亏死？有没有懂商业租金的帮忙看看这种条款有没有猫腻？

全部回复 (3)

钱莎莎上班族
2026/3/1 06:34:10 · 1 楼
5年约太长了，留学生签证才1-2年。建议谈到2-3年，或者加个early break clause，别听中介忽悠。
陈美琳格拉斯哥大学硕士生
2026/3/2 21:22:58 · 2 楼
Fountainhall那一带租金确实虚高，建议去Glasgow City Lettings看看实际成交均价，别被问价坑了。
王福来中餐馆老板
2026/3/4 03:00:52 · 3 楼
千万别信口头说的转让，必须写进合同。否则到时候房东直接涨租赶人，你连押金都难拿回来。

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