吐槽：房东突然说要涨租，还要我签商业保险，头大

山姆外卖店老板

2026/8/17 14:27:13 · 楼主

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在 Parton Street 租了个小铺面做烘焙，本来谈好的租金是 800 镑一个月。结果最近房东突然打电话说市场行情变了，要涨到 950，而且强制要求我买一份覆盖 25 万的商业综合险，保费一年 1200。我算了一下，光保险成本就占了 12% 的初始投入，这怎么算都划不来。有没有懂商业租赁法律的朋友，这种单方面改合同的行为合法吗？

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卢秀英陪读家长
2026/8/18 20:26:34 · 1 楼
看合同是怎么写的。如果是 Fix Term 内，他不能随意涨。如果是 Periodic Tenancy，他有权涨，但必须提前通知。保险的话，如果是房东的 lender 要求，那可能很难拒，但如果只是房东个人要求，你可以试着协商，或者让他买，从租金里扣？
王迈克房地产中介
2026/8/19 02:07:36 · 2 楼
格拉斯哥商铺租金水分很大，建议多找几家比比。Parton 街那一带其实竞争很激烈，不一定非要死守这一家。

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