和房东谈店铺租约，他非要我签五年personal guarantee，这个能签吗

张凯文求职中的毕业生

2025/10/26 16:13:05 · 楼主

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看中一个铺位想开小店，房东给的lease是五年，还要求我个人做担保。我算了下break clause在第三年，但personal guarantee意味着万一做不下去，租金还得我个人承担。有前辈签过这种吗？有没有办法谈到只担保一两年，或者用公司名义签就不用个人担保？

全部回复 (3)

李强餐馆老板
2025/10/28 05:32:00 · 1 楼
用有限公司名义签，房东一般还是要求director个人担保，躲不掉的，只能谈担保期限。
韩磊上班族
2025/10/28 11:51:27 · 2 楼
break clause一定要看清楚提前多久通知，很多是提前六个月书面通知，别踩坑。
林晚舟爱丁堡大学本科生
2025/10/29 16:48:31 · 3 楼
建议找solicitor看合同，我朋友自己签的，后来发现还要承担building insurance和service charge，超预算。

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