做美甲店三年，分享一下怎么和房东谈租约少踩坑

我在East London这边开美甲店三年了，换过两个铺面。第一次签lease没经验，签了五年，结果第二年房东要涨房租，合同里有个upward only rent review clause，只能认栽。第二次谈的时候学乖了，谈了个break clause在第三年，还有三个月免租期做装修。提醒大家：1. 一定要找solicitor看合同，别省那几百镑；2. 问清楚service charge和business rates，有时候比房租还坑；3. 如果房东是council或者大地产公司，基本没得谈，小房东可以磨。