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和房东谈租约，想加个break clause，房东死活不同意怎么办？

杨帆
杨帆创业者
2026/1/10 00:32:00 · 楼主
4823

看中Northern Quarter一个铺位，想开个小吃店。租约是5年，我想加个第3年可以提前解约的break clause，房东说不行，要么签5年要么走人。现在生意难做，5年太长了吧？有没有人谈过类似的？或者有没有其他方式保护自己，比如转租条款？

全部回复 (3)

  1. 郭先生
    郭先生房产中介
    2026/1/11 05:48:59 · 1 楼

    5年确实长，现在这环境。你可以试试谈3+2，或者加个转租条款，至少做不下去能转出去。

  2. 张伟
    张伟中餐馆老板
    2026/1/11 19:32:36 · 2 楼

    房东可能也是怕空置，你给他看看你的business plan，证明你靠谱，也许能松口。

  3. 吴静
    吴静奶茶店店主
    2026/1/12 14:58:32 · 3 楼

    实在不行就换一家，NQ那边空铺不少，别吊死在一棵树上。

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