租约快到期了，房东要涨 15% 租金，怎么谈？

陈建国超市店主

2026/7/5 00:59:09 · 楼主

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在 Northern Quarter 附近租了个小店面做手作饰品，租约三年，下个月到期。房东说周边租金都涨了，要涨 15%。我这生意刚回本，一下涨这么多有点吃不消。有没有人跟房东成功砍过价的？一般能谈到多少？或者有没有什么理由可以压一压？

全部回复 (3)

王建国餐馆老板
2026/7/5 16:49:21 · 1 楼
先查查周边同类型店铺的租金，拿数据说话。如果确实涨得离谱，可以要求分阶段涨，比如第一年涨 5%，第二年再涨。
马文静上班族
2026/7/6 10:06:14 · 2 楼
可以提出签更长的租约换低涨幅，房东一般喜欢稳定租客，会愿意谈。
周莉莉应届毕业生
2026/7/6 22:30:04 · 3 楼
实在谈不拢就找商业地产中介问问，他们有时候能帮你找到更便宜的铺位，顺便给房东施压。

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