急！房东说要涨租，续约谈不下来，有经验的朋友支支招

周美华美甲店老板

2026/3/13 20:01:45 · 楼主

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在Gloucester Road附近租了个小铺面做美甲，租约到6月到期。房东昨天发邮件说续约的话月租要涨15%，还说现在商业地产都这个行情。我这小店才开了一年多，刚积累了点老客户，搬走等于从头再来。有没有人跟房东谈过降涨幅的？或者有没有靠谱的商业地产中介推荐？

全部回复 (2)

陈老板餐馆老板
2026/3/14 04:00:44 · 1 楼
15%有点狠，你可以拿周边同类型铺位的招租广告去谈，证明市场价没涨那么多，一般能压到5-8%。
卢卡斯上班族
2026/3/15 03:16:29 · 2 楼
现在商业地产空置率不低，你硬气一点，说搬走的话他至少空三个月，他算算账可能就让步了。

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