想在学校附近找个铺位卖奶茶，中介报价这租金是不是虚高？

2026/10/27 04:33:41 · 楼主

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最近在看铺子，主要盯 Park Street 和 Queens Road 那一片，也看了 Whiteladies Road 往上的。有个位置中介说年租两万多镑还要交 business rates，另外加 service charge，我说实话有点懵。我是第一次碰商业租赁，想问问在这边开过店的，这个价位算正常吗？还有是不是都得交三个月的押金？中介感觉一直在催我定下来。

全部回复 (3)

王老板餐馆老板
2026/10/27 04:54:05 · 1 楼
Park Street 那个地段本来就不便宜，两万多不算离谱，但 business rates 得看你店铺的 rateable value，先去 council 网站查一下心里有数。
陈艾玛毕业生
2026/10/27 05:29:12 · 2 楼
中介催你就更要慢，我朋友签之前没找 solicitor 看租约，后来发现 break clause 根本没写。
陈艾米上班族
2026/10/27 05:40:16 · 3 楼
Whiteladies 那一带学生多但竞争也多，奶茶已经三四家了，你得想清楚 difference 在哪。

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