租约还剩两年，房东突然说要涨15%，拿合同一看有个upward only条款

徐姐外卖店老板

2026/7/24 14:12:11 · 楼主

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在Redland租了个小铺面做外卖，当时签了五年，现在第三年。房东发邮件说市场变了，要涨15%，我翻合同发现有个upward only rent review，意思是只能涨不能降。有没有人跟房东谈过？能不能协商？

全部回复 (2)

周博UWE博士生
2026/7/24 18:39:33 · 1 楼
upward only很常见，但你可以找surveyor出个市场租金报告，证明他涨得不合理，然后谈个折中。
安迪在英上班族
2026/7/26 02:40:52 · 2 楼
先别急着答应，找律师看看review条款有没有通知期限，有时候房东程序不对就能拖。

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