和房东谈续约被拒，想开奶茶店就这么难吗？
孙雅婷应届毕业生
2026/9/20 05:59:51 · 楼主
在Park Street看了个铺子，位置挺好，跟房东谈了三轮，想签5年租约，结果房东只肯给2年，还说租金每年要涨5%。我计划做奶茶店，设备都看好了，2年回本根本来不及。房东是不是怕我生意做不起来？还是有什么办法能谈长一点？有没有过来人支支招？
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赵子墨UWE硕士生2026/9/20 06:08:16 · 1 楼Park Street那边房东都这样，学生客流不稳定，他们宁愿短租。试试找个人担保或者多付几个月租金押金？
赵老板餐馆老板2026/9/20 06:21:44 · 2 楼你算过break clause没有？有时候长约里加个两年后可以提前解约的条款，房东反而愿意签。
张伟上班族2026/9/20 06:29:30 · 3 楼奶茶店现在竞争太激烈了，Cabot Circus那边都关了好几家，你确定还要开？
李强餐馆老板2026/9/29 14:31:15 · 4 楼你签5年房东才怕呢，万一你两年就跑了铺子还空着。不如先签2年，合同里写清楚续约优先权，做起来了再谈，Park Street这种位置房东不愁租。