想开个美甲店，但完全不懂租约里的break clause，有没有过来人指点下

在国内做了几年美甲，来爱丁堡后一直给别人打工，现在想自己开个小店。看中了一个Nicolson Street上面楼上的unit，租金还能接受，但lease里有个break clause at year 3，中介说意思是三年后可以提前解约但要提前6个月书面通知，而且如果房东找到新租客我才能走？我英文一般，怕理解错了被坑。有没有人签过类似的租约，这个条款到底什么意思？会不会三年到了也走不了？