理发店房东突然要涨租30%，合同里这个条款我是不是被坑了？

吴思远应届毕业生

2026/10/11 06:31:58 · 楼主

1513

在Leith Walk附近租了个小铺面开理发店，刚做满一年，生意刚有点起色。房东昨天发邮件说根据合同第7条要涨租30%，我翻出合同才发现有个“市场租金调整”条款，但当时签的时候没细看。现在每个月房租已经快900镑了，再涨30%真的扛不住。有没有懂租约的朋友指点一下，这种条款能谈吗？还是只能认栽？

全部回复 (3)

马俊杰房产中介
2026/10/11 06:36:47 · 1 楼
看看合同里有没有写调整上限，一般商业租约会有个cap，没有的话就比较被动。你可以找surveyor出个市场租金报告跟房东谈。
王建国外卖店老板
2026/10/11 06:48:15 · 2 楼
Leith Walk那边今年租金确实涨得猛，但30%有点夸张。建议先跟房东商量分阶段涨，或者换长约换低涨幅。
张一鸣硕士生
2026/10/11 06:56:46 · 3 楼
签合同前一定要找律师看啊，我当初就花了两百多镑让律师过了一遍，省了后面好多事。

登录或注册后即可参与讨论。