在Partick租了个小店面想卖手作饰品，房东要我签五年租约，正常吗？
陈美琳格拉斯哥大学硕士生
2026/10/2 12:41:15 · 楼主
刚看中Partick一家小店面，位置还行，租金每月一千出头。房东说最短签五年，还说前两年不能break，否则要赔剩余租金。我本来只想先试一年看看生意怎么样，毕竟第一次开店，万一不行呢？有没有有经验的朋友说说，这种长约能谈短点吗？或者加个break clause一般怎么操作？
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梁叔餐馆老板2026/10/2 12:50:28 · 1 楼五年太长了，小生意一般三年比较常见，而且一定要加break clause，比如每年或每两年可以提前通知终止。
- 唐维外卖店老板2026/10/2 13:07:56 · 2 楼
我当初签的也是五年，结果第二年就想搬，赔了不少。你试试谈个三年，再不行至少加个一年后可以break的条款。
王铭上班族2026/10/2 13:24:42 · 3 楼个人担保这条也要看清楚，很多房东会让你个人对公司债务负责，万一店倒了还得自己掏钱。
陈国华中餐馆老板2026/10/12 07:51:09 · 4 楼Partick那边商铺空置率不低，你其实有得谈。五年真的别签，跟他们说先三年，break clause写成每12个月可以提前三个月书面通知，赔一笔固定金额而不是剩余全部租金。