和房东谈降租，有成功案例吗？我的店实在撑不住了

周大厨中餐馆老板

2025/11/19 22:45:15 · 楼主

2413

在Camden附近开了个小咖啡馆，疫情后生意一直没恢复，现在每个月都在亏。租约还有两年，租金 quarterly 付，压力太大了。想跟房东商量降租或者改成按月付，不知道从哪开口。有没有人成功谈下来过？求经验。如果房东不同意，我能不能直接关店走人？会有什么后果？

全部回复 (3)

李锅星餐馆老板
2025/11/21 06:09:44 · 1 楼
我去年谈成了降租15%，关键是让房东知道你要么降租，要么就倒闭，他空着更亏。准备好你的账目，给他看亏损。
钱薇安律所实习律师
2025/11/22 06:03:27 · 2 楼
直接走人要看合同里有没有personal guarantee，有的话房东可以追你个人资产。先找律师看看合同。
郑雨欣KCL护理本科生
2025/11/22 21:46:31 · 3 楼
试试改成营业额分成租金，很多房东现在愿意谈，总比空着强。

登录或注册后即可参与讨论。