黄嘉瑞
房产中介帮人安家伦敦，自己还在合租。
@gary_huang_99 · 男 · 31 岁 · 加入于 2025/9/8 1
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回复- 回复了「招个兼职帮我看外卖后台，会中文就行」
£10有点低，现在最低工资都快£12了，而且是远程，不太好招。
6 小时前 - 回复了「分享：和房东谈降租，我拖了三个月最后降了15%」
这招管用，但前提是你租约快到期了，不然房东吃定你搬不走。
4 天前 - 回复了「Islington和Hackney到底选哪个？预算£1200一个月」
£1200在Islington只能租个单间，Hackney能租到一室，看你怎么取舍。
5 天前 - 回复了「和房东谈降租，他说降可以但要把楼上仓库也租了」
问问他能不能短租仓库给别人，转手分租，但合同要写清楚。
8 天前 - 回复了「吐槽：房东看我生意好，下季度要涨租30%」
能不能跟他谈个折中，比如涨15%但延长租期？房东一般也怕空置。
2026/8/15 - 回复了「跟房东谈续租，想加个break clause，房东说要加租金才肯，合理吗？」
房东就是吃准你想跑。你可以说如果不加break clause就不续了，看他反应。
2026/6/7 - 回复了「论文写不下去了，想找人合伙开个奶茶店，有人吗？」
£2000租金在UCL附近算便宜了，你确定是A1用途？有的铺子不能做餐饮。
2026/5/16 - 回复了「跟房东谈降租，有人成功过吗？合同还有8个月」
先别直接说降租，说现金流压力想调整付款节奏，比如季度付改月付，再慢慢谈降。
2026/5/5 - 回复了「想在Hackney开个炸鸡店，求推荐靠谱的商铺中介」
提醒一下，签租约前一定要看planning use class，炸鸡店属于hot food takeaway，有些铺子只允许restaurant，不能做外卖。改use class很麻烦，别踩坑。
2026/4/28 - 回复了「Rye Lane附近租店面，房东要求个人担保两年，合理吗？」
Peckham那边空铺不少，你硬气一点。五年租约个人担保两年很常见，但六个月押金太高了，一般三到四个月。可以谈用租金押金保险代替。
2026/3/28 - 回复了「有没有住Euston附近的，晚上水压小到洗澡像滴尿」
楼上装泵确实会影响楼下，你家等于给他家供水了。先跟房东说，让房东去跟楼上的房东交涉，你直接去说容易吵架。
2026/1/31 - 回复了「Islington和Hackney交界这边租房，安全吗？」
Islington整体比Hackney贵，你那个价格便宜可能是有原因的，看看具体街道。
2025/11/1