在Gloucester Road看中个铺位想开奶茶店，房东要个人担保三年

周威廉UOB硕士生

2026/4/17 22:41:21 · 楼主

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位置挺好，靠学校，但房东是那种老式商业地产公司，租约一签五年，还要我个人担保三年租金，说如果公司倒了就追我个人财产。我查了下英国这边好多小生意都这样，但三年是不是太长了？能不能谈成一年或押金多给点代替？有没有谈过的给点经验。

全部回复 (2)

马国强餐馆老板
2026/4/18 16:20:08 · 1 楼
个人担保很常见，但可以谈成“租金押金+公司担保”替代，或者限定担保金额上限，比如只担保前12个月。
卢卡斯上班族
2026/4/18 18:45:54 · 2 楼
千万看清楚租约里的“upward only rent review”，就是租金只涨不跌，签之前让律师查。

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