毕业前想退租商铺省点违约金，房东放鸽子说要看法律条款，急

陈美琳格拉斯哥大学硕士生

2026/6/1 14:57:27 · 楼主

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在 Hillhead 那边租了个一铺面的小档口卖奶茶，原本合同签一年，现在毕业就要走了。跟房东提退租，他说要扣一个月租金做装修复原费，我说墙面我自己刷了，只扣清洁费行不行？结果他拖了三天才回邮件，说还要问会计师。我这月现金流已经断了，这种拖延战术真的搞人心态，有没有懂商法的同学能指点一下，英国商铺租约里关于 early termination 的常见坑有哪些？

全部回复 (3)

李鹏金融从业者
2026/6/1 17:47:41 · 1 楼
如果合同里没有 break clause，房东大概率想扣。建议先书面确认哪些设施是你添置的，保留发票，否则他们可以说“恢复原状”让你拆干净。
老孙餐馆老板
2026/6/1 19:59:37 · 2 楼
Hillhead 那边铺位挺抢手，房东可能根本不怕你退，怕的是新租户嫌弃装修乱。你可以提议把装修留给他，但要把拆除费用算清楚。
赵子轩上班族
2026/6/2 18:52:11 · 3 楼
别全信会计师，直接问问当地的小生意法律援助热线，很多慈善机构对毕业生免费给一次咨询，比自己瞎琢磨强。

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