疫情后生意差好多，房东还死咬着租金不降，想跟他谈降租或者改月付，有经验的老哥吗？
刘翠花餐馆老板娘
2026/10/11 06:24:01 · 楼主
在利兹开个小店，疫情前勉强能撑，现在客流量一直没恢复，尤其周中冷清得吓人。跟房东提过两次降租，都说合同没到期没得谈，只肯给个两三周的grace period。想问问有没有人成功谈过租金调整或者改成月付的？我朋友说可以拿周边空置率说事，但不知道具体怎么开口。坐标 Headingley 附近，一年租金一万出头。
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邓超上班族2026/10/11 06:36:02 · 1 楼我之前在Otley Road那边谈过，房东一开始也硬，后来我拿了旁边两家空铺的招租广告给他看，说你再不降我就搬，最后降了8%。可以试试。
谢梦琳本科生2026/10/11 06:49:37 · 2 楼一万多一年在Headingley算便宜了吧？我朋友在市中心那边一个月就一千多，疫情后也是咬着不降，现在只能硬扛。
李明应届毕业生2026/10/11 07:07:54 · 3 楼你要看你合同里有没有rent review条款，还有break clause什么时候能触发。没到期确实难谈，但可以商量把季度付改成月付缓解现金流。
王建国餐馆老板2026/10/20 08:16:17 · 4 楼改成月付这个好开口吗？我房东是中介管的，感觉中介比房东还难讲话。你朋友那招拿空铺广告，具体怎么措辞的能不能说说