和房东谈租约，要注意什么坑？

王强餐馆老板

2026/1/30 01:57:51 · 楼主

2602

看中了一个小店面想开奶茶店，房东给了个 draft lease，五年期，有 break clause 在第三年。但我不太懂里面的条款，比如 rent review 和 service charge 这些。有没有过来人说说，签租约前要特别注意哪些地方？

全部回复 (2)

高志强超市老板
2026/1/30 02:57:13 · 1 楼
一定要找 solicitor 看合同，别省这个钱。重点看 repair 义务、保险、以及 break clause 的条件。有些房东会把所有维修责任推给你，很坑。
罗雪上班族
2026/1/31 06:10:11 · 2 楼
service charge 要看清楚包含什么，有些会乱收费。最好让房东提供过去几年的账单。还有，确认一下是否允许你改用途，比如餐饮。

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