和房东谈租约，想加个break clause，有经验的朋友吗？

王芳毕业生

2026/6/5 01:01:28 · 楼主

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看中了L1附近一个铺位，想开美甲店。房东给的是5年租约，租金 quarterly 付，但我想加一个两年后的break clause，因为不确定生意能不能做起来。房东说可以谈，但要我多付一个月押金。想问问大家，这种条款一般怎么谈？还有，除了租金，council tax和insurance大概什么水平？

全部回复 (2)

张婉婷上班族
2026/6/6 00:34:09 · 1 楼
break clause一定要写清楚提前多久通知，一般6个月。押金多一个月算正常，但记得让房东把押金放进deposit protection scheme。
刘大厨餐馆老板
2026/6/7 00:50:20 · 2 楼
美甲店insurance不便宜，特别是public liability，建议多问几家broker。council tax看面积，小铺子一年一千多镑跑不掉。

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