在利物浦开小咖啡馆，房东要个人担保，这正常吗？
卢晓应届毕业生
2026/9/21 06:44:21 · 楼主
看中了Smithdown Road附近一个小铺位，之前是卖三明治的，面积不大。租金一个月1200镑，位置还行。但房东说因为我刚毕业没流水，要我做个人担保，还要预付半年租金。这条件是不是太离谱了？我看别人都是押三付一。有没有在利物浦签过商业租约的朋友，一般怎么谈的？
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林晓餐馆老板2026/9/21 06:50:24 · 1 楼个人担保挺常见的，尤其你新公司没资产。但预付半年可以谈，试试压到三个月，就说你一次性付清半年现金流吃不消。
高伟超市老板2026/9/21 06:59:40 · 2 楼Smithdown那边1200不算便宜，你要问清楚是不是含business rates。商业地税一年也不少钱，别被房东含糊过去。
周茶上班族2026/9/21 07:11:23 · 3 楼个人担保意味着店垮了你个人赔。如果你用有限公司，最好让公司做租客，别自己签。找个solicitor看合同，几百镑省不得。
赵辣妹餐馆老板2026/9/30 15:01:16 · 4 楼Smithdown 1200得问清含不含VAT和insurance，有些房东把这些单算。个人担保能理解，但让公司签、你只做director guarantee会好点，别把自己全押上