刚签完两年的商铺租约，突然后悔了，违约金怎么算比较合理？

孙立群中餐外卖店主

2025/12/14 21:35:59 · 楼主

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之前图便宜，签了City Centre边缘一个位置，以为靠线上引流能活。结果这俩月发现那地方连个像样的停车位都没有，外卖骑手都找不到门牌号，单量起不来。现在想退租，合同里写着Early Termination Clause，房东说要么扣完押金还要赔三个月租金，要么我找下家。大家有没有类似经历？找律师咨询费大概多少，会不会比直接硬着头皮开店还亏？

全部回复 (2)

刘欣本科生
2025/12/15 22:24:40 · 1 楼
别硬抗，找个做Commercial Law的律师算一下。如果找下家的成本高，有时候付几个月租金止损更划算，具体看你合同里的Break Clause怎么写的。
吴昊天应届毕业生
2025/12/17 09:04:06 · 2 楼
同情，我去年在Arts Club街也踩过坑，最后是把设备卖了折抵部分房租，虽然亏但总比每个月烧钱强。

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