在谢菲开中餐馆，隔壁房东要把租金涨到£2000一个月，这价还能谈吗？
刘建国餐馆老板
2026/10/16 06:14:59 · 楼主
小弟在伦敦路附近开了家小中餐馆，租约还有半年到期，房东突然说要涨租，从现在的£1500直接到£2000，说附近行情都这样。我看了下同条街的铺子，有的才£1200，但面积小点。这涨幅快35%了，实在吃不消。有没有有经验的前辈指点一下，怎么跟房东谈？或者有没有靠谱的商业地产中介推一下？
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陈国平华人社区志愿者2026/10/16 06:24:41 · 1 楼伦敦路那边确实看位置，如果是主街靠公交站，£2000不算离谱，但要是巷子里就贵了。你可以拿周边实际租金当证据去谈，最好找surveyor出个报告。
张迈克外卖店老板2026/10/16 06:50:16 · 2 楼我朋友在西街开外卖店，房东涨租他直接搬了，现在在Ecclesall Road那边租金便宜一半，生意也没差多少，就是学生客少点。
郑凯文创业者2026/10/16 07:05:04 · 3 楼你租约里有没有break clause？有的话直接谈不拢就走人，现在空铺不少，房东也怕空着。
张彼得上班族2026/10/25 08:26:12 · 4 楼涨35%有点狠了，我建议你先把break clause那条翻出来仔细看，有的话谈的时候心里有底。£2000主街能接受，巷子里真不值，拿附近成交价讲价最实在。