在Arboret路看上一个铺位，租金看着低但问了下押金要压四付三，正常吗？

2026/1/3 18:48:19 · 楼主

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准备毕业后做点小生意，在Arboret路看到一个做咖啡的铺位，年租金看着还行。但是中介说本地惯例是押四付三（4 months deposit + 3 months rent upfront），第一次见这种要求。虽然知道英国商业租赁押金通常是一到三个月，但这个比例有点夸张。有没有懂行的朋友说这正常吗？还是说这家房东在坑新人？怕签了合同之后发现其他隐藏费用巨多，大家有类似经历的吗？

全部回复 (3)

刘承泽求职中的毕业生
2026/1/4 09:43:00 · 1 楼
押四付三确实有点多，通常是一年租金的25%（即3个月）。建议找商业律师看下合同再签，别冲动。
李娜上班族
2026/1/5 12:14:37 · 2 楼
Arboret那带商业氛围确实一般，租金低可能有原因。建议先查查Council Tax和Business Rates是多少，别光看租金。
陈老板中餐馆老板
2026/1/6 01:19:39 · 3 楼
如果是新签租户，房东为了规避风险确实会多押点，但最好争取只押3个月，付3个月。

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