吐槽：在Firth Street看中的奶茶铺，房东要求预付3个月房租

孙立群中餐外卖店主

2026/8/1 16:06:57 · 楼主

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本来想接手Firth Street一家快倒闭的奶茶店，位置不错但设备老旧。谈判的时候房东突然变卦，说因为新政策（或者就是找借口），要求我一次性预付3个月租金才肯签lease。我查了下当地惯例好像都是季度付或者月付，最多给一个月押金。现在手里现金流紧，这3个月的钱压在里面，后面装修和进货怎么办？有没有懂商业租赁的朋友，这种要求合理吗？我能拿法律压他吗？

全部回复 (2)

张开宇求职毕业生
2026/8/2 22:23:46 · 1 楼
3个月租金太黑了，通常是1个月押金+首月租金。如果他还坚持，你去问下Solicitor，或者查查Sheffield City Council有没有相关的小商户扶持政策，有时候官方介入比你自己谈管用。
李娜上班族
2026/8/3 21:35:40 · 2 楼
小心是骗子或者皮包公司。Firth Street那边最近很多铺子换手，有些房东其实欠着上一任的债。去Companies House查查他的公司状况，别让押金打水漂了。

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