西街那家铺子租约快到期了，房东张口就要涨20%，这价在谢菲合理吗？
秦叔外卖店老板
2026/10/12 06:56:43 · 楼主
我在西街附近开了个小外卖店，做了快两年，生意刚有点起色。今天房东发邮件说续约可以，但月租要从1100镑涨到1320，还说“市场价都这样”。我查了下附近几个铺位，确实有挂1300的，但也有没涨多少的。想问下在谢菲开店的各位，今年租金涨幅一般多少？我该不该咬牙签，还是换地方？合同里还有个personal guarantee的条款，有点慌。
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刘大厨中餐馆老板2026/10/12 07:00:17 · 1 楼西街这个价不算离谱，今年商业rates和保险都涨了，房东肯定转嫁。你试试谈个两年固定，别年年涨。
张开宇求职毕业生2026/10/12 07:05:52 · 2 楼personal guarantee一定要看清楚，最好加个上限，比如只担保剩余租期前12个月，不然跑都跑不掉。
高托尼上班族2026/10/12 07:16:06 · 3 楼我去年在伦敦路那边续约，房东也要涨15%，最后我答应涨8%换三年租期，你参考下。
王大力餐馆老板2026/10/21 08:26:15 · 4 楼personal guarantee一定要砍，我之前签的时候加了个封顶，最多担保三个月租金，不然生意一黄房东能追你个人财产。