房东说要涨房租，拿合同一看已经过期了，这合法吗？

林建国中餐馆老板

2026/2/20 00:06:08 · 楼主

2062

在Headingley租的店面，合同去年12月到期，一直没续签但按时交租。今天房东突然说下个月涨20%，我说合同都没了，他说按月租默认新合同，租金随行就市。有没有懂商业租赁的？我能不能告他？

全部回复 (2)

陈彼得应届毕业生求职中
2026/2/20 02:03:39 · 1 楼
商业租赁和住宅不一样，原合同到期后继续交租一般视为周期性租赁，条款默认延续，但租金调整要看原合同有没有review条款。直接找律师发信吧，比吵架有用。
李娜全职妈妈
2026/2/21 17:42:51 · 2 楼
20%在Headingley不算离谱，我去年续约涨了15%。建议你查查附近同类型铺位租金，拿数据去谈，别硬刚。

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