租的铺面房东说要涨租，合同里那个break clause到底怎么用？

闫小胖外卖店老板

2026/10/22 06:16:58 · 楼主

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在Headingley那边租了个小铺面做外卖，租约是三年带break clause的。这两天房东发邮件说想提前谈谈续租和涨租，说是看行情。我记得当初读合同的时候break clause好像是双方都可以用的那种，但具体条款记不清了，翻出来看了一堆法律英语，头都大了。有没有懂的老哥说说这个一般怎么谈？我是真怕他直接给我涨一大截，这家店刚有点起色。

全部回复 (3)

李雪本科生
2026/10/22 06:38:11 · 1 楼
先把合同里break clause那页拍照找学校法律援助或者Citizens Advice看看，免费的，别自己瞎猜。
陈安琪利兹大学本科生
2026/10/22 06:51:30 · 2 楼
涨租能不能谈，得看你的租约里有没有upward only rent review，有的话你基本没得谈。
林建国中餐馆老板
2026/10/22 06:55:06 · 3 楼
我也是Headingley附近的铺，去年房东想涨，我直接说续五年换固定价，他反而同意了。

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