跟房东谈续租被坑了，大家有遇到类似情况吗？

林一凡自由摄影师

2025/10/7 21:29:48 · 楼主

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在Bramley租了间做工作室的店面，合同下个月到期。房东突然通知说下季度要涨15%的房租，理由是全球通胀。我查了下附近同类空铺的标价，涨幅大多在5-8%之间。我试着跟他商量维持原价或者只涨5%，但他态度很硬，说“你不租我就租给别人”。现在我手里还有三个月的空期，如果现在退租，押金里的清洁费和押金退还流程会不会很麻烦？有没有朋友有过跟商业房东博弈的经验？

全部回复 (2)

黄里奥房产中介
2025/10/8 04:07:53 · 1 楼
商业租赁跟住宅不一样，房东确实有很多话语权。如果合同里没写租金调整机制（review clause），他理论上可以在合同到期后任意定价。建议去看看附近是否真有其他空置商铺作为谈判筹码。
林晓雨本科留学生
2025/10/8 08:39:13 · 2 楼
15%确实有点高。你可以试着发邮件正式提出异议，并附上同区域其他商铺的租金截图。书面记录比口头沟通更有用，万一走法律程序也有依据。

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