避雷：在City Centre找店面，中介费收得也太黑了吧

看中High Street一个铺子，中介开口要三个月租金的Viewing Fee。说是用来“评估商业价值”的。后来我找朋友问了下，好像没这么多水分吧？这种霸王条款能拒绝吗？签了合同前能退吗？感觉被坑了£4000多。