求问：谢菲尔德哪家奶茶店能拿到好铺子？

想在Portobello Road或者Fitzwilliam那边找个200平左右的铺子开奶茶店，看了几个中介发的小店，要么押金要6个月，要么位置太偏。有没有人知道哪个商圈对新品牌比较友好？或者是哪种房东比较好谈租约？我不介意稍微修一下，但租金不能太高，不然覆盖不了人力成本。