新生季想在人流量大的地方搞个奶茶快闪，和房东谈短租要注意啥？
张宇轩硕士生
2026/9/25 06:16:03 · 楼主
最近看中West Street一个店面，房东说可以租三个月做快闪奶茶，但要求押金六个月租金，还要我负责把原来的隔断拆了恢复原样。我是第一次开店，不太懂这种短租合同，有没有过来人指点一下，哪些条款是坑？另外他说如果我生意好可以续长约，这种口头承诺能信吗？
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刘建军中餐馆老板2026/9/25 06:37:55 · 1 楼押金六个月太夸张了，一般商业短租押金三个月顶天，而且恢复原样那条一定要写清楚标准，不然退租时扯皮。
郭子豪会计事务所上班族2026/9/25 07:00:26 · 2 楼口头承诺没用，一定要写进合同里，比如优先续租权或者续租租金上限，不然你装修好了他转头涨租。
赵磊毕业生2026/9/25 07:07:11 · 3 楼快闪店还要注意council的planning permission，有些区域变更用途要申请，别签了合同才发现不能做餐饮。
张彼得上班族2026/10/4 15:25:37 · 4 楼押金六个月绝对坑，短租一般三个月。恢复原样那条得写清楚是拆隔断还是连墙面也补，最好拍视频留底。口头续约别信，让他写优先续租权。